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TecnoHotel | Segunda-feira, 25 Janeiro, 2021

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Corretores e fundos abutres, a olhar para os hotéis familiares e independentes

Corretores e fundos abutres, a olhar para os hotéis familiares e independentes

Quando ocorre uma crise como a atual, nem todos perdem.                  Os fundos abutres estão à espreita, esperando que a situação sufoque ainda mais os pequenos hotéis para cravar os seus dentes neles. 

Pelas projeções das corretoras, os preços serão reajustados a partir do próximo ano. E será então quando os fundos abutres e investidores se lançarão no mercado, auxiliados por essas agências comissionistas.

E não há dúvida de que a pandemia causou uma grave crise no setor hoteleiro no nosso país. O encerramento prolongado fez com que muitos hotéis e restaurantes pendurassem a placa de ‘vende-se’, pois enfrentavam graves dificuldades económicas. Apesar de estarem haja vários projetos de auxilio e de créditos e moratórias hipotecárias, as dívidas contraídas e um futuro incerto têm levado hoteleiros a pensar na  alienação de ativos nas diferentes cidades.

“2020 tem sido um ano mais que complicado para todos os setores e empresas, principalmente para turismo e restaurantes. Existem muitos negócios que ainda não foram abertos e que infelizmente não vão reabrir ”, explica Javier Sánchez, diretor da JS Brokers.

Ajuste de preço, em 2021

A previsão da JS Brokers é de que os preços sejam reajustados a partir de 2021. 

“A partir do segundo semestre do próximo ano começaremos a ver uma ligeira recuperação, mas não será antes do final de 2022 e início de 2023 que atingiremos os níveis anteriores à crise e  os estabelecimentos comecem a gerar lucros”, aponta a corretora especializada em vendas, transações e alugueres de restaurantes e hotéis.

Nesse cenário, Javier Sánchez estima que o número de operações dobrará e poderá até triplicar. “No mercado há dinheiro à espera  que a situação se normalize, quando se  começar a ver a luz ao fim do túnel, a previsão é que todos os investidores que agora estão interessados, comecem a fechar as operações,

Além disso, este especialista especifica sobre o perfil dos hotéis e restaurantes que são mais propensos a este tipo de operação, “serão os grupos pequenos, médios e familiares que têm mais dificuldade de acesso ao crédito. Como não têm liquidez para fazer frente a esta situação, devem ponderar a venda e aceitar os reajustes de preços que o mercado vai oferecer ”. Os modelos de negócios que estavam obsoletos, mas ainda resistiam, também sofrerão, e essa situação precipitou o avanço das decisões.

 

Analise baseada  no interessante artigo de Jorge Marichal, presidente do CEHA “Os Abutres voltam a assombrar o setor hoteleiro”.