Tecnologia

Como podemos melhorar as instalações de um edifício através da modernização do seu sistema BMS?

Hoje em dia, o trabalho dos proprietários e operadores de edifícios vai muito além de simplesmente manter as instalações a funcionar, uma vez que agora enfrentam desafios operacionais e financeiros que põem constantemente em causa a viabilidade das infraestruturas.

25-12-2022 . Por TecnoHotel Portugal

Como podemos melhorar as instalações de um edifício através da modernização do seu sistema BMS?

As novas tecnologias permitem inovar na gestão de edifícios, mudando completamente o paradigma e obrigando a abandonar a antiga perceção de que estas infraestruturas são apenas um "centro de custos". Atualmente, todos os edifícios precisam de satisfazer novas exigências e superar novos desafios para garantir o seu sucesso, não só agora como no futuro.

Para isto, é absolutamente essencial que se proceda à modernização dos sistemas de gestão de edifícios (BMS, na sua sigla em inglês). Mostramos resumidamente de que forma tal pode ajudar a melhorar as instalações:

1.     Em primeiro lugar, os edifícios devem ser ciberseguros – até porque investigações recentes confirmam que 37.8% dos sistemas de gestão de edifícios são alvos de ciberataques. Assim, num mundo cada vez mais digitalizado, torna-se fundamental garantir que os edifícios onde as pessoas vivem e trabalham têm capacidade de enfrentar e responder eficazmente às constantes ciberameaças.

2.     Os edifícios devem ser capazes de fazer mais com menos recursos. Para evitar que os seus gestores tenham de lidar com cada vez mais tecnologias e funções, e também para melhorar a eficiência operacional a um custo reduzido, é essencial recorrer à automação, que já melhorou a produtividade da economia mundial em 1.4%. Isto permite ir além da manutenção preventiva planeada e adotar uma abordagem mais proativa.

3.     Para conseguir uma maior resiliência e eficiência operacional dos edifícios, é fundamental poder aceder e controlar remotamente os sistemas destas infraestruturas.

Como os sistemas de gestão de edifícios (BMS) respondem aos atuais desafios operacionais

Para se adaptarem aos desafios do futuro, os edifícios devem tornar-se mais sustentáveis,  resilientes, hiper eficientes e centrados nas pessoas. Para tal, precisam de contar com sistemas de gestão de edifícios de última geração.

Contudo, não é incomum encontrar sistemas de gestão de edifícios obsoletos nas infraestruturas atuais. O primeiro passo para assegurar que um edifício se pode adaptar às novas necessidades dos seus ocupantes e às novas tecnologias que estão a ser desenvolvidas é ter um sistema de gestão de edifícios sólido e fiável, capaz de reunir numa só ferramenta o controlo de todas as instalações, respondendo aos principais desafios operacionais que temos hoje, como:

·       Reduzir os custos energéticos e apoiar os objetivos de sustentabilidade. Quase 40% das emissões de CO2 globais são provenientes dos edifícios e mais de 30% da energia dos edifícios é desperdiçada – o que implica que os esforços de sustentabilidade estejam a tornar-se um requisito indispensável para os edifícios. Deste modo, a modernização dos seus sistemas de gestão é uma forma de garantir que estes esforços ajudam realmente a reduzir o consumo de energia em todos os sistemas operacionais.

·       Melhorar a experiência dos moradores e ocupantes. Para além do conforto, agora os utilizadores dos edifícios procuram uma experiência mais interativa e envolvente para melhorar o seu bem-estar e produtividade.

·       Melhorar a utilização dos espaços. Perante o “novo normal” em que o teletrabalho assume o protagonismo, é fundamental conseguir escritórios flexíveis que se adaptem às novas exigências e utilizações.

Todos estes aspetos contribuem para melhorar os objetivos corporativos e aumentar o bem-estar dos ocupantes, ao mesmo tempo que incrementam o valor dos edifícios e os tornam mais atrativos para novos investimentos ou inquilinos.

Que características precisa um BMS de ter para que os edifícios se adaptem às novas exigências e tecnologias em mudança?

·       Cumprir a legislação vigente e cibersegurança de primeiro nível

·       Capacidade de suportar as mais recentes aplicações e funções que permitem poupar tempo e dinheiro

·       Ser uma plataforma de integração aberta e escalável

·       Ser capaz de tirar proveito da computação Cloud para fazer análises e dispor de serviços digitais baseados em inteligência artificial

·       Contar com uma arquitetura concebida para o acesso móvel aos dados e controlo para melhorar a produtividade das equipas nas instalações, bem como a experiência dos ocupantes.

O sistema de gestão é o coração dos edifícios, das casas e dos espaços de trabalho. O mundo está a mudar e estamos a entrar numa nova era de rápida transformação dos locais onde vivemos, trabalhamos e passamos grande parte do nosso tempo – um novo contexto que nos levará, sem dúvida, a uma gestão de edifícios inteligente e conectada, preparada para ultrapassar os desafios que se avizinham.

 

 Autor: Luis Sykes, Key Account Manager, Schneider Electric

 

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